Предельный срок строительства дома по льготной ипотеке увеличен до двух лет
Предельный срок возведения дома по льготной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России увеличен с одного года до двух лет, изменения уже действуют, это позволит гражданам в более комфортные сроки успеть достроить жилье и ввести его в эксплуатацию, а также вернуться к льготной процентной ставке, сообщил Минфин РФ.
“Вступили в силу изменения в программе “Льготная ипотека”, предусматривающие продление до 24 месяцев предельного срока строительства жилого дома”, – говорится в материалах на сайте министерства.
“Правительство РФ согласовало решение, которое позволит гражданам в более комфортные сроки успеть достроить и ввести в эксплуатацию жилой дом, а также вернуться к льготной процентной ставке по кредиту в случаях, когда она ранее повышалась до рыночной, если граждане не успевали достроить жилье в течение 12 месяцев”, – добавляет министерство.
В Минфин России поступали многочисленные обращения граждан, которые не успевали построить или ввести в эксплуатацию жилой дом, отмечает ведомство.
“Поднявшаяся ставка в соответствии с условиями программы приводила к повышенным ежемесячным платежам для граждан. Решение подготовлено Минфином для оказания помощи людям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации”, – говорится в материалах.
В июне глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что десятки тысяч заемщиков в России столкнулись с проблемами при самостоятельном строительстве жилья в рамках льготных ипотечных программ, ЦБ рекомендовал банкам оказывать поддержку таким людям, но рассчитывает на системные решения. По совместным оценкам Банка России и компании “Дом.РФ”, не уложились в указанный срок строительства около 30 тысяч заемщиков.
ЦБ называл две основные проблемы, с которыми столкнулись заемщики, взявшие льготный кредит на индивидуальную постройку дома. Первая связана со сроками строительства жилья: по правилам льготной ипотеки, если кредит предоставлен на самостоятельное строительство, дом должен был введен в эксплуатацию в течение 12 месяцев. Иначе льготная ставка перестает действовать и меняется на обычную банковскую ставку.
Вторая проблема – это сложности заемщиков с подрядчиками, который получал деньги напрямую из банка траншами. Подрядчик обанкротился или просто исчез, а люди в результате оказались без жилья с задолженностью перед банками. По оценкам ЦБ, в такой ситуации оказались около 5 тысяч заемщиков.
Ранее Банк России поддержал предложение о создании публичного федерального реестра аккредитованных подрядных организаций в сфере возведения объектов индивидуального жилищного строительства.
В России действует несколько льготных ипотечных программ с господдержкой, включая семейную, дальневосточную и арктическую, сельскую и IT-ипотеку. Безадресная льготная ипотека завершилась 1 июля 2024 года.
