Набиуллина: “просадки” после отмены банками комиссий по льготной ипотеке не ожидается
Отмена банками комиссий по льготной ипотеке не приведет к долгой просадке выдач – если снижение и будет, то только очень краткосрочное, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.
“Мы, конечно, отслеживаем выдачи разных видов – и льготной ипотеки, и рыночной ипотеки, и тем не менее настаиваем на отмене комиссии со стороны банков. Потому что в конечном счете эти комиссии приводят к удорожанию жилья, что противоречит по сути самой логике льготных программ, призванных повысить доступность жилья. На наш взгляд, это просто противоречит цели, ради которых льготные программы вводятся”, – сказала она.
“Что касается прозвучавших опасений банков, что отмена комиссий приведет к снижению выдачи ипотеки и что им будет невыгодно выдавать ипотеку, мы считаем, что если просадка и будет, то будет очень краткосрочной”, – добавила Набиуллина.
В льготных программах участвует широкий круг банков, и не все из них вводили комиссии, объяснила она. “Те, кто не вводил комиссии, кстати, доказывают, что и без комиссии льготная ипотека остается интересной для банка. Кроме того, Минфин увеличил компенсацию для банков – они получают сейчас 24 или 24,5% в зависимости от категории жилья вместо прежних 23%. При этом надо учитывать, что и ставки по депозитам снизились до 20% – где-то на 1-1,5 процентного пункта, и банки могут зарабатывать на льготной ипотеке”, – сказала она.
По ее словам, конкуренция будет способствовать тому, что доля банков, ограничивающих выдачи, будет снижаться, но будет расти доля банков, которые и сейчас работают без комиссии.
“Еще одна причина того, что банки заинтересованы выдавать ипотеку, потому что от этого в конечном счете зависит возвратность кредитов, которые они выдали застройщикам. Иначе им придется создавать резервы по таким кредитам”, – отметила она.
